新闻资讯
您的位置:网站首页 > 经典案例 > 正文
论代理退还工程保证金的法律服务技巧
论代理退还工程保证金的法律服务技巧重庆玖鼎律师事务所李常清律师13709458249 现状分析
建筑市场变幻莫测,退还工程履约保证金、工程保证金等案件数量迅速上升,然而想退还保证金又相当困难。常用的方法 NO1直接法:交给谁找谁退。
NO2报案法:找不到人或者找到人后没有钱,就报诈骗案,有的经侦部门会立案,有的根本不立案,有的立案后不追究诈骗罪,有的构成了诈骗罪,并判刑。
NO3“社会”解决法:找社会上追债公司追债。 NO4媒体法:通过网络、报刊等方式来追讨。
NO5民事起诉法:向人民法院提起民事诉讼。李律师分析:以上第一、二、三、四种能够实现退还的几率是很小,且往往没有时间来控制,往往一拖再拖,最后大多没有什么结果。第五种方法――民事诉讼最有效,分析如下。
1、在建设施工合同中收取工程履约保证金本身不符合法律规定,是建筑行业所禁止的行为,然而,在实际建设施工合同中又有该条款,所以,退还保证金之争议常有发生。
2、保证金交纳必然有个过程,往往决定如何诉讼,不要“以交给谁就找谁”的观点来约束自己;应当从工程项目是否真实,收取保证金一方是以个人还是以公司的名义等,特别是银行流水的去向,同时还要理清发包人、转包人、承包人、分包人、实际承包人、实际施工人等所有相关主体。总之以《最高人民法院关于审理建设施工合同案件适用法律若干问题的解释》规定来操作。
3、民事诉讼中必要时要采取财产保全的方式来进行。往往有利于案件的执行和协商。 4、民事诉讼引发社会矛盾较小,有利于社会和谐。
5、民事诉讼时间好撑控,简易程序3个月内,普通程序6个月内结案。当然在民事诉讼中发现有犯罪的事实,应当交由公安机关处理。 2016/12/10
建筑市场变幻莫测,退还工程履约保证金、工程保证金等案件数量迅速上升,然而想退还保证金又相当困难。常用的方法 NO1直接法:交给谁找谁退。
NO2报案法:找不到人或者找到人后没有钱,就报诈骗案,有的经侦部门会立案,有的根本不立案,有的立案后不追究诈骗罪,有的构成了诈骗罪,并判刑。
NO3“社会”解决法:找社会上追债公司追债。 NO4媒体法:通过网络、报刊等方式来追讨。
NO5民事起诉法:向人民法院提起民事诉讼。李律师分析:以上第一、二、三、四种能够实现退还的几率是很小,且往往没有时间来控制,往往一拖再拖,最后大多没有什么结果。第五种方法――民事诉讼最有效,分析如下。
1、在建设施工合同中收取工程履约保证金本身不符合法律规定,是建筑行业所禁止的行为,然而,在实际建设施工合同中又有该条款,所以,退还保证金之争议常有发生。
2、保证金交纳必然有个过程,往往决定如何诉讼,不要“以交给谁就找谁”的观点来约束自己;应当从工程项目是否真实,收取保证金一方是以个人还是以公司的名义等,特别是银行流水的去向,同时还要理清发包人、转包人、承包人、分包人、实际承包人、实际施工人等所有相关主体。总之以《最高人民法院关于审理建设施工合同案件适用法律若干问题的解释》规定来操作。
3、民事诉讼中必要时要采取财产保全的方式来进行。往往有利于案件的执行和协商。 4、民事诉讼引发社会矛盾较小,有利于社会和谐。
5、民事诉讼时间好撑控,简易程序3个月内,普通程序6个月内结案。当然在民事诉讼中发现有犯罪的事实,应当交由公安机关处理。 2016/12/10